Back

DECIZIA ETAPEI DE INCADRARE „Construire imobil cu apartamente, organizare de santier, imprejmuire” POPA MARIAN CONSTANTIN

Ministerul Mediului

Agenţia Naţională pentru Protecţia Mediului

Agenţia pentru Protecţia Mediului Brașov

 

DECIZIA ETAPEI DE INCADRARE 

  • PROIECT -

 

Ca urmare a solicitării depuse de POPA MARIAN CONSTANTIN cu domuciliul in jud. Prahova, sat Izvoarele, nr. 311, pentru proiectul „Construire imobil cu apartamente, organizare de santier, imprejmuire”, propus a fi amplasat în jud. Brasov, oras Predeal, str. Libertatii, nr. 115,  înregistrată la APM Brasov cu nr. 873 din 16.01.2017 si nr. ELO 194/02.03.2017, completata cu nr. 2395 din 09.02.2017 si nr. 3797 din 06.03.2017,

               - în baza Hotărârii Guvernului nr. 445/2009 privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice şi private asupra mediului

               - in baza O.U.G. nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei şi faunei salbatice, cu modificările şi completările ulterioare,

                Autoritatea competentă pentru protecţia mediului decide, ca urmare a consultărilor desfăşurate în cadrul şedinţei Comisiei de Analiza Tehnica din data de 13.03.2017, că proiectul „Construire imobil cu apartamente, organizare de santier, imprejmuire”, propus a fi amplasat în jud. Brasov, oras Predeal, str. Libertatii, nr. 115 (certificat de urbanism nr. 191 din 29.11.2016 emis de Primaria Orasului Statiune Predeal), nu se supune evaluarii impactului asupra mediului si nu se supune evaluării adecvate.

 

Justificarea prezentei decizii:

I. Motivele care au stat la baza deciziei etapei de incadrare, in procedura de evaluare a impactului asupra mediului, sunt urmatoarele:

a) proiectul intră sub incidenţa HG nr. 445/2009 privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice şi private asupra mediului in Anexa 2, la pct. 10, lit. b) proiecte de dezvoltare urbana, inclusiv constructia centrelor comerciale si a parcarilor auto;

b)  titularul si APM Brasov au mediatizat in presa locala cat si pe pagina web atat depunerea solicitarii acordului cat si decizia etapei de incadrare;

c)  in lipsa comentariilor motivate din partea publicului;

d)  in urma parcurgerii listei de control pentru etapa de incadrare si a analizarii criteriilor de selectie pentru stabilirea necesitatii efectuarii evaluarii impactului asupra mediului, prevazute in Anexa 3 din HG nr. 445/2009, s-a constatat ca proiectul analizat nu este susceptibil de a avea un impact semnificativ asupra mediului, din urmatoarele considerente:

           1.  Caracteristicile proiectului

a) Marimea proiectului: prin proiect se propune construirea unui imobil cu destinatia de  locuinte colective (apartamente), cu un regim de inaltime D+P+2E+M.

Imobilul proiectat va contine un un numar de 13 apartamente din care 8 apartamente sunt cu doua camere si 5 apartamente sunt cu trei camere.

Terenul proprietate are  o suprafata totala de 1322 mp conform C.F nr. 141503 – Brasov, nr. cad. 994.

Pe terenul destinat construirii imobilului este amplasata reteaua de canalizare menajera executata din tuburi din beton Dn 300 care colecteaza apele uzate menajere de la imobilele situate in amonte de amplasament. Conform avizului de principiul privind alimentarea cu apa si evacuarea apelor uzate menajere nr. 3136/1 din 09.01.2017 emis de SC RAJA SA, inainte de realizarea constructiei propuse, colectorul menajer va fi deviat. Pentru proiectul „Deviere conducta canalizare in interiorul proprietatii private, conform aviz RAJA”, titularul a obtinut Autorizatia de construire nr. 11/23.02.2017 emisa de Primaria Orasului Statiune Predeal.

Imobilul va avea următoarele dimensiuni şi caracteristici:

Dimensiunile în plan 11.00 m x 27.30 m.

DESCRIEREA FUNCŢIUNILOR PROPUSE:

DEMISOL  Sconstruita=173.63

Ap.1 (2 camere): Sutila=59.76mp ; Sbalcon=5.45mp

Ap.2 (2 camere): Sutila=59.69mp ; Sbalcon=6.64mp

PARTER  Sconstuita nivel=293mp

Ap.3 (2 camere) : Sutila=61.91mp ; Sbalcon=6.64mp

Ap.4 (3 camere) : Sutila=81.35mp ; Sbalcon=10.90mp

Ap.5 (2 camere) : Sutila=59.69mp ; Sbalcon=6.64mp

ETAJ 1  Sconstuita nivel=293mp

Ap.6 (2 camere) : Sutila=61.91mp ; Sbalcon=6.64mp

Ap.7 (3 camere) : Sutila=81.35mp ; Sbalcon=10.90mp

Ap.8 (2 camere) : Sutila=59.69mp ; Sbalcon=6.64mp

ETAJ 2  Sconstuita nivel=293mp

Ap.9 (2 camere) : Sutila=61.91mp ; Sbalcon=6.64mp

Ap.10 (3 camere) : Sutila=81.35mp ; Sbalcon=10.90mp

Ap.11 (2 camere) : Sutila=59.69mp ; Sbalcon=6.64mp

MANSARDA  Sconstuita nivel = 241mp

Ap.12 (3 camere) : Sutila=82.66mp ; Sbalcon/terasa=40.20mp

Ap.13 (3 camere) : Sutila=82.66mp ; Sbalcon/terasa=40.20mp

Pe amplasament s-au prevazut un numar de 13 de locuri de parcare.

Perimetral, constructiile vor fi dotate cu trotuare de garda, iar aleile vor fi pavate cu dale.

Apartamentele vor fi dotate cu centralele termice individuale alimentate cu gaz metan sau peleti.

Alimentarea cu apă se va realiza prin branşament la reţeaua existentă în zonă.

Canalizarea apelor uzate menajere se va realiza prin branşament la reţeaua existentă în zonă.

Apele pluviale  de pe acoperisul cladirilor propuse a se realiza vor fi colectate prin rigole, din PVC si descarcate la nivelul solului.

Lucrarile de organizare de santier lucrarile  de santier se vor realiza doar pe terenul proprietate privata, care se va imprejmui.

Pe timpul executării lucrărilor,constructorul va lua măsuri de protejare a lucrărilor executate şi a materialelor depozitate pe şantier prin adăpostirea şi asigurarea pazei acestora pe timpul cât lucrările sânt în curs de execuţie sau oprite, până la recepţionarea lor de către beneficiar.

            b) cumularea cu alte proiectela data verificarii amplasamentului, in zona sunt in desfasurare alte proiecte;

            c) utilizarea resurselor naturale nu este cazul;

d) productia de deseuri – deseurile rezultate in perioada de executie a proiectului (deseuri din constructii) vor fi valorificate/eliminate cu societati autorizate;

e) emisiile poluante, inclusiv zgomotul si alte surse de disconfort

În perioada de construcţie, impactul proiectului asupra factorului de mediu aer constă în generarea de emisii de către utilajele si mijloacele de transport utilizate. Ca urmare, vor fi luate toate măsurile in vederea limitarii generarii de praf, de catre prestatorul lucrarilor de constructii care va avea in vedere ca utilajele si mijloacele de transport utilizate sa fie corespunzatoare din punct de vedere tehnic si sa nu genereze noxe peste limitele admise. Substantele poluante pentru atmosfera se vor incadra in valorile limita ale emisiilor stabilite de Ord. MAPM nr. 462/1993 cu modificarile si completarile ulterioare coroborat cu Lg. nr. 104/2011.

            f) riscul de accident, tinandu-se seama in special de substantele si de tehnologiile utilizate: nu este cazul.

2. Localizarea proiectelor: in intravilanul orasului Predeal

2.1. utilizarea existenta a terenului: faneata cu destinatia de „zona cazare cu dotari turistice si locuinte” conform PUG Predeal, aprobat cu HCL 272/2013 (C.U. nr. 191 din 29.11.2016 emis de Primaria Orasului Statiune Predeal);

2.2. relativa abundenta a resurselor naturale din zona, calitatea si capacitatea regenerativa a acestora – nu este cazul;

2.3. capacitatea de absorbtie a mediului, cu atentie deosebita pentru:

a) zonele umede - nu este cazul;

b) zonele costiere - nu este cazul;

c) zonele montane si cele impadurite nu este cazul;

      d) parcurile si rezervatiile naturalenu este cazul;

e) ariile clasificate sau zonele protejate prin legislatia in vigoare, cum sunt: zone de protectie a faunei piscicole, bazine piscicole naturale si bazine piscicole amenajate etc.nu este cazul;

f) zonele de protectie speciala, mai ales cele desemnate prin OUG nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei si a faunei salbatice, cu modificarile si completarile ulterioare, zonele prevazute prin Legea nr.5/2000 privind aprobarea Planului de amenajare a teritoriului national – Sectiunea a III-a – zone protejate, zonele de protectie instituite conform prevederilor Legii apelor nr.107/1996, cu modificarile si completarile ulterioare, si HG nr.930/2005, pentru aprobarea Normelor speciale privind caracterul si marimea zonelor de protectie sanitara si hidrogeologica nu este cazul;

g) ariile in care standardele de calitate a mediului stabilite de legislatie au fost deja depasite nu este cazul;

h) ariile dens populate -  nu este cazul.

            i) peisajele cu semnificatie istorica, culturala si arheologica nu este cazul

3. Caracteristicile impactului potential:

a) extinderea impactului: aria geografica si numarul persoanelor afectatenu este cazul;

b) natura transfrontiera a impactuluinu este cazul;

c) marimea si complexitatea impactuluiimpact redus;

d) probabilitatea impactuluiredusa, doar pe perioada executarii lucrarilor de construire/amenajare;

e) durata, frecventa si reversibilitatea impactuluidurata scurta.

 

   II. Motivele care au stat la baza luării deciziei etapei de încadrare în procedura de evaluare adecvată sunt următoarele: proiectul propus nu intra sub incidenta OUG 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor natural, a florei si faunei salbatice, cu modificarile si completarile ulterioare.

 

Conditiile de realizare a proiectului:

1. Se vor respecta prevederile OUG nr. 195/2005 privind protectia mediului, aprobată cu modificări si completări prin Legea nr. 265/2006, cu modificările si completările ulterioare;

2. Darea in functiune a locuintelor se va face numai dupa bransarea acestora la sistemul hidroedilitar;   

3. Pe tot parcursul derulării lucrărilor de constructii se vor respecta prevederile legislaţiei de mediu în vigoare, condiţiile impuse prin toate actele de reglementare emise de autorităţile implicate şi proiectul înaintat spre avizare;

3.  Deseurile rezultate la faza de implementare a proiectului vor fi colectate selectiv, cu posibilitati de eliminare/valorificare cu societati autorizate; vor fi evacuate ritmic;

4.  Se vor lua masuri pentru evitarea poluarii solului prin depozitarea pe suprafete impermeabile a materialelor si a deseurilor rezultate in urma lucrarilor;

5. Pentru evitarea poluarii accidentale cu materiale periculoase (scurgeri accidentale de combustibili, de ulei de motor), reparatiile la mijloacele de transport se vor executa doar la societati autorizate;

6. Organizarea de santier se va face pe o arie cat mai restransa in jurul obiectivului, accesul utilajelor facandu-se exclusiv pe drumul de acces existent, depozitarea materialelor se va face in mod organizat doar in cadrul santierului; nu se vor bloca caile de acces;

7. Umezirea periodica a suprafetelor de teren, in special in perioadele cu intensitate ridicata a vantului pentru a impiedica imprastierea in atmosfera a pulberilor, in special  in zonele in care se efectueaza sapaturi.

8. In vederea mentinerii calitatii aerului, in parametrii optimi, in zona amplasamentului, in perioada lucrarilor de constructie se vor respecta urmatoarele conditii:

a) utilizarea materialelor speciale ( folie de plastic, plasa etc) cu care se va acoperi pamantul excavat, pana la reutilizarea sau transportul lui;

b) utilizarea apei, pentru suprimarea prafului, in cantitatile, frecventa si proportiile necesare in zona de lucru, la sfarsitul fiecarei saptamani de lucru, daca nu se vor desfasura operatiuni active mai mult de doua zile consecutiv;

c) se vor lua masuri de acoperire, ingradire, inchidere a stocurilor de materiale de constructie sau deseuri, pentru prevenirea imprastierii cauzata de vant;

d) curatarea  rotilor vehiculelor care ies de pe santier;

e) oprirea motoarelor tuturor vehiculelor aflate in statioanare, in zona santierului;

9. Se interzice orice  deversare de substante poluante sau deseuri in retelele de canalizare sau in apele de suprafata;

10. Se vor lua toate masurile de minimizare a producerii emisiilor de pulberi;

11. In cazul unor poluari accidentale proiectantul si constructorul raspund in solidar.

12. Nivelul de zgomot se va incadra in limitele impuse de STAS 10.009/88. Se vor respecta  de asemenea  prevederile Ord. MS nr. 119/2014 privind aprobarea Normelor de igiena si sanatate publica privind mediul de viata al populatiei;

13. Se vor respecta prevederile HG 1756/2006 cu modificările şi completările ulterioare privind limitarea nivelului emisiilor de zgomot în mediu produs de echipamente destinate utilizării în exteriorul clădirilor, fiind admisă doar folosirea echipamentelor ce poartă inscripţionat în mod vizibil, lizibil şi de neşters marcajul european de conformitate CE, însoţit de indicarea nivelului garantat al puterii sonore.

Proiectul propus nu necesita parcurgerea celorlalte etape ale procedurii de evaluare a impactului asupra mediului si nu necesita parcurgerea etapelor procedurii de evaluare adecvata.

Proiectul este valabil pe toata perioada de derulare a investitiei.

La finalizarea investitiei titularul va notifica autoritatea competentă pentru protecţia mediului, care va face un control de specialitate pentru verificarea respectării prevederilor Deciziei etapei de incadrare, conform art. 49, alin. (3) din Ord. MMP nr. 135/2010 privind aprobarea Metodologiei de aplicare a evaluarii impactului asupra mediului pentru proiecte publice si private.

Procesul-verbal de constatare întocmit se anexeaza si face parte integranta din procesul-verbal de recepţie la terminarea  lucrărilor, conform art. 49, alin. (4) din Ord. MMP nr. 135/2010 privind aprobarea Metodologiei de aplicare a evaluarii impactului asupra mediului pentru proiecte publice si private.

Prezenta decizie este valabilă pe toată perioada punerii în aplicare a proiectului.

Conform prevederilor Ordinului MMP 135/2010, titularul de proiect are următoarele obligaţii:

  • art. 39, alin. 1, de a notifica în scris autoritatea competentă pentru protecţia mediului despre orice modificare sau extindere a proiectului survenită după emiterea deciziei etapei de încadrare, dar înainte de obţinerea aprobării de dezvoltare;
  • art. 40, de a notifica în scris autoritatea competentă emitentă a aprobării de dezvoltare despre orice modificare sau extindere a proiectului survenită după emiterea aprobării de dezvoltare.

Nerespectarea prevederilor prezentului acord de mediu se sanctioneaza conform prevederilor legale in vigoare.

 

DIRECTOR EXECUTIV,

     Ciprian BANCILA                                                               

                                                                                                  

        SERVICIUL A.A.A.,

                                                                                                  Alexandrina VASILE

 

INTOCMIT : Consilier Codruta SAUCA