Back

proiect decizie a etapei de incadrare

PROIECT DECIZIE ETAPĂ DE ÎNCADRARE

din data de 16.02.2018

 

Ca urmare a solicitării de emitere a acordului de mediu adresate de SC SITREB SA cu sediul/domiciliul în municipiul Sfântu Gheorghe, str. Ozunului, nr. 6, județul Covasna, înregistrată la Agenţia pentru Protecţia Mediului Covasna cu nr. 7763/04.12.2017 (r.e. nr. 689/04.12.2017), în baza Hotărârii Guvernului nr. 445/2009 privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice şi private asupra mediului şi a Ordonanţei de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei şi faunei sălbatice, cu modificările şi completările ulterioare,  

Agenţia pentru Protecţia Mediului Covasna decide, ca urmare a consultărilor desfăsurate în cadrul şedintei Comisiei de Analiză Tehnică din data de 14.12.2017, că proiectul “Reamenajare spații de cazare, construire anexă gospodărească și împrejmuire propus a fi amplasat în municipiul Sfântu Gheorghe, Calea Vâlcele, nr. 226 judeţul Covasna, nu se supune evaluării impactului asupra mediului şi nu se supune evaluării adecvate.

 

Justificarea prezentei decizii:

I. Motivele care au stat la baza luării deciziei etapei de încadrare în procedura de evaluare a impactului asupra mediului sunt următoarele:

- proiectul se încadrează în prevederile Hotărârii Guvernului nr. 445/2009, anexa nr. 2, la pct. 13, litera a);

- anunt public afișat de titular în ziarul Observatorul de Covasna din data de 07.12.2017 privind depunerea solicitării de emitere a acordului de mediu;

- anunț public afișat pe site-ul APM Covasna (http://apmcv.anpm.ro) din data de 05.12.2017 privind solicitarea acordului de mediu;

- completări înregistrate la APM Covasna nr. 826/13.02.2018 (Aviz DSP, Aviz SGA, acordul vecinilor);

- în urma anunţurilor publice nu au fost înregistrate sesizări sau observaţii din partea publicului;

- prin aplicarea criteriilor din Anexa 3 la HG 445/2009, s-au constatat următoarele: 

Caracteristicile proiectului:

- mărimea proiectului – proiect de dimensiuni medii, care prevede reamenajarea spațiilor de cazare, construire anexă gospodărească și împrejmuire.

Parcela înscrisă în CF nr. 23123 Sf. Gheorghe se află la vest de la localitatea Sf. Gheorghe, la intrarea în localitatea Vâlcele, intravilan și este în proprietatea SC SITREB SA.

Conform certificatului de urbanism regimul economic este zonă servicii publice, folosința actuală este curți construcții, pensiune turistică.

Prin proiect se dorește trasnformarea construcției existente în așa fel încât aceasta să adăpostească un Hotel de 3 stele, cu 19 camere, respectiv apartamente.

Regim de înălțime: D+P+E+M, Aria construită Hotel 448,30 mp.

La demisol se propune amenajarea unui loc de luat masa cu anexele necesare (bucătărie, spălător, grupuri sanitre), vestiare pentru personal, birou administrativ, zonă SPA (saună, cabină de aburi, jacuzii, etc.). La parter: recepție, grupuri sanitare, camere de cazare cu baie proprie. La etaj și mansardă: camere de cazare, apartamente, sală de ședințe, depozite lenjerie.

Se propune realizarea unei parcări dealungul laturii estice oferind 64 de locuri de  parcare pentru vizitatori.

Vecinătăți:

  • N - teren proprietate privată (teren liber de construcții)
  • E- teren proprietate privată (cu o casă de locuit la o distanță mai mare de 15 m față de limita estică a terenului)
  • S – drum național DN 13E
  • V – teren proprietate privată cu o casă de locuit la o distanță de 5,35 m de limita de proprietate.

Accesul pe proprietate este de pe DN 13E. În interiorul parcelei se vor realiza alei și drumuri pietonale și auto.

Asigurarea utilităţilor:

  • Alimentarea cu apă: se realizează dintr-un puț forat la mică adâncime 25 m;
  • Apele uzate de tip menajer: se va realiza printr-o ministație de epurare din care se vor deversa în pârâul Sâmbrezii;
  • Apele uzate menajere provenite de la bucătărie sunt trecute printr-un separator de grăsimi, realizându-se astfel o preepurare a acestora.
  • Energia electrică: va fi realizată prin racord la reţeua de energie electrică existentă în zonă.
  • Agentul termic necesar va fi preparat ărin imtermediul a patru pompe de căldură de 16 kW la care se va adăuga un back-up cu rezistență electrică de 15 kW. Apa caldă necesară va fi preparată centralizat, prin intermediul unui boiler bivalent de 1500 litri, cu agent termic preparat de pompele de căldură, de o rezistență electrică de 3 kW imersată în boiler și cu ajutorul unei instalații solare cu 3 panouri solare plane.

- cumularea cu alte proiecte – nu este cazul.

- utilizarea resurselor naturale: în faza de execuție se vor utiliza diferite materiale de construcție: nisip, piatră spartă, balast, lemne, etc.

- producţia de deşeuri – deşeurile rezultate în perioada de execuţie (deşeuri de construcție, deşeuri menajere produse de personalul care lucrează pe şantier etc.); - deşeurile rezultate în perioada de funcţionare: deşeuri menajere, vor fi depozitate selectiv şi preluate ulterior de către firme autorizate.

- emisiile poluante, inclusiv zgomotul şi alte surse de disconfort:

- surse de poluare în perioada de execuţie: surse de zgomot și vibrații sunt utilajele și echipamentele necesare executării lucrărilor de montaj;

- surse de poluare în perioada de funcţionare: activitatea nu va constitui o sursă de poluare.

- riscul de accident, ţinându-se seama în special de substanţele şi de tehnologiile utilizate - se vor respecta cu stricteţe normativele de protecția muncii, PSI, de exploatare corectă a utilajelor şi prevederile fişelor tehnice de securitate.

- utilizarea existentă a terenului – parcela înscrisă în CF nr. 23123 Sfântu Gheorghe, cu nr. top CAD 23123, 23123-C1 se află la vest de localitatea Sfântu Gheorghe.

- conform C.U. nr. 522/14.11.2017 terenul este în intravilanul municipiului Sfântu Gheorghe în proprietate privată SC SITREB SA.

- regimul economic al terenului: zonă servicii publice, folosința actuală este curți construcții, pensiune turistică.

- relativa abundenţă a resurselor naturale din zonă, calitatea şi capacitatea regenerativă a acestora – nu este cazul.

- Capacitatea de absorbţie a mediului, cu atenție deosebită pentru:

a) zonele umede - nu este cazul;

b) zonele costiere- nu este cazul;

c) zonele montane şi cele împădurite – nu este cazul;

d) parcurile şi rezervaţiile naturale – nu este cazul;

e) ariile clasificate sau zonele protejate prin legislaţia în vigoare, cum sunt: zone de protecţie a faunei piscicole, bazine piscicole naturale şi bazine piscicole amenajate – nu este cazul;

f) zonele de protecţie specială – nu este cazul;

g) ariile în care standardele de calitate a mediului stabilite de legislaţie au fost deja depăşite – nu este cazul;

h) ariile dens populate – nu este cazul.

i) peisajele cu semnificaţie istorică, culturală şi arheologică – nu este cazul.

- Caracteristicile impactului potenţial

a) extinderea impactului: aria geografică şi numărul persoanelor afectate – impact redus, pe durata realizării lucrărilor. Poluările accidentale pot fi evitate prin manipularea atentă a materialelor folosite, a deşeurilor şi prin exploatarea corespunzătoare a utilajelor;

b) natura transfrontieră a impactului - nu este cazul;

c) mărimea şi complexitatea impactului - impact redus;

d) probabilitatea impactului – numai în perioada de execuție, poluări accidentale;

e) durata, frecvenţa şi reversibilitatea impactului – potenţial impact în perioada de execuţie.

II. Motivele care au stat la baza luării deciziei etapei de încadrare în procedura de evaluare adecvată sunt următoarele:

- proiectul propus nu intră sub incidenţa art. 28 din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57/2007, privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei şi faunei sălbatice, cu modificãrile şi completãrile aduse, fiind situat în afara perimetrelor siturilor Natura 2000 din judeţ;

Condiţiile de realizare a proiectului:

  • solicitarea şi obtinerea tuturor avizelor și acordurilor stabilite în Certificatul de Urbanism nr. 522/14.11.2017 emis de Primăria Municipiului Sfântu Gheorghe, precum şi respectarea tuturor condiţiilor impuse prin acesta;
  • se vor respecta: prevederile OUG nr. 195/2005 privind protecţia mediului, cu modificările şi completările ulterioare, respectiv prevederile Legii nr. 211 din 15 noiembrie 2011 privind regimul deşeurilor;
  • respectarea prevederilor Legii Apelor nr. 107/1996 cu completările și modificările ulterioare;
  • pentru protecţia zonelor de locuit şi a sănătăţii populaţiei se vor respecta Ordinului M.S. nr. 119 din 4 februarie 2014 pentru aprobarea Normelor de igienă şi sănătate publică privind mediul de viaţă al populaţiei;
  •  titularul va lua toate măsurile necesare privind respectarea legislaţiei în vigoare şi normele de securitate şi sănătate în muncă (Legea 319/2006, HG 1425/2006, HG 1091/2006, HG 971/2006 şi altele) precum şi înştiinţarea I.T.M. Covasna privind data începerii lucrărilor de execuţie;
  • respectarea prevederilor OUG nr. 68/2007 privind răspunderea de mediu, cu modificările şi completările ulterioare;
  • se vor lua măsuri pentru diminuarea emisiilor de praf, zgomot şi vibraţii pe perioada executării lucrărilor;
  • se interzice depozitarea necontrolată a deşeurilor de orice fel pe amplasament, în afara amplasamentului şi în locuri neautorizate. În urma lucrărilor efectuate pe amplasament suprafeţele se vor elibera de deşeuri de orice natură
  • deşeurile se colectează selectiv şi vor fi predate pentru tratare/valorificare/eliminare către societăţi autorizate să execute aceste operaţii, pe bază de contract sau comandă, păstrând evidenţa cantităţilor de deşeuri predate, pe tipuri de deşeuri şi cu menţiunea firmei care a preluat aceste deşeuri;
  • implementarea tuturor măsurilor de protecţie a factorilor de mediu propuse prin proiect şi descrise în documentaţia care a stat la baza emiterii acestei decizii;
  • pe parcursul execuţiei lucrărilor se vor lua toate măsurile pentru prevenirea poluărilor accidentale, la terminarea lucrărilor se impune refacerea terenurilor afectate de lucrări la starea iniţială;
  • titularul va informa în scris autoritatea publică competentă pentru protecţia mediului ori de câte ori există o schimbare de fond a datelor care au stat la baza eliberării prezentei;
  • titularul va notifica în scris autoritatea publică competentă pentru protecţia mediului la finalizarea lucrărilor în vederea realizării verificării şi întocmirii procesului verbal de constatare a respectării tuturor condiţiilor impuse.
  • Înaintea punerii în funcţiune a obiectivului, titularul proiectului are obligaţia de a solicita autorizaţie de mediu, conform Ord. M.M.D.D. nr. 1798/2007, privind aprobarea procedurii de emitere a Autorizaţiei de mediu, cu modificările şi completările ulterioare.

 

Nerespectarea prevederilor prezentei decizii se sancţionează conform prevederilor legale în vigoare.

Prezenta decizie poate fi contestată în conformitate cu prevederile Hotărârii Guvernului nr. 445/2009 şi ale Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004, cu modificările şi completările ulterioare.

 

 

 

 

DIRECTOR EXECUTIV,

Ing. NEAGU GHEORGHE

 

 

 

Şef Serviciu Avize, Acorduri, Autorizaţii,                         Întocmit,

Ing. Siminiceanu Gabriel Nicolae                                               Ing. Csáki Gabriela