Back

PROIECT DECIZIE ETAPĂ DE ÎNCADRARE

PROIECT DECIZIE ETAPĂ DE ÎNCADRARE

din data de 12.08.2016

 

Ca urmare a solicitării de emitere a acordului de mediu adresate de SC ZABALA ESTATE SRL PRIN HARAI LORANT, cu sediul/domiciliul în comuna Zăbala, satul Zăbala, nr. 437, județul Covasna, înregistrată la Agenţia pentru Protecţia Mediului Covasna cu nr. 2663 din data de 13.05.2016, în baza Hotărârii Guvernului nr. 445/2009 privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice şi private asupra mediului şi a Ordonanţei de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei şi faunei sălbatice, cu modificările şi completările ulterioare,  

Agenţia pentru Protecţia Mediului Covasna decide, ca urmare a consultărilor desfăsurate în cadrul şedintei Comisiei de Analiză Tehnică din data de 19.05.2016, că proiectul Reamenajare clădire P+2 în pensiune turistică propus a fi realizat în com. Zăbala, satul Zăbala, nr. 437, judeţul Covasna, nu se supune evaluării impactului asupra mediului şi nu se supune evaluării adecvate.

 

Justificarea prezentei decizii:

I. Motivele care au stat la baza luării deciziei etapei de încadrare în procedura de evaluare a impactului asupra mediului sunt următoarele:

- proiectul se încadrează în prevederile Hotărârii Guvernului nr. 445/2009, anexa nr. 2, la pct. 13, litera a);

- anunt public afișat de titular în ziarul Mesagerul de Covasna din data de 20 iulie 2016 privind depunerea solicitării de emitere a acordului de mediu;

- anunț public afișat pe site-ul APM Covasna (http://apmcv.anpm.ro) din data de 17.05.2016;

- în urma anunţurilor publice nu au fost înregistrate sesizări sau observaţii din partea publicului;

- completări înregistrate la APM Covasna cu nr. 4306/29.07.2016;

- Notificare Asistenţă de specialitate de sănătate publică  nr. 3259/3152/21.06.2016 emis de Direcţia de Sănătate Publică Covasna;

- Punct de vedere din partea Sistemul de Gospodărire a Apelor Covasna adresa nr. 7830/AH/03.08.2016 cu referire la Notificarea pentru punere in functiune nr 34/03.12.2015;

- prin aplicarea criteriilor din Anexa 3 la HG 445/2009, s-au constatat următoarele: 

Caracteristicile proiectului:

- mărimea proiectului – proiect de dimensiuni medii, care prevede reamenajarea spaţiilor interioare şi restaurarea faţadelor, pentru a reda spiritul arhitectural iniţial, cel al anilor de început de secol XX şi pentru a asigura funcţionalitatea necesară spaţiilor de cazare turistică.  

Terenul se află în intravilanul localităţii, conform PUG aprobat şi este în proprietatea solicitantului, conform extras CF nr. 24693 Zăbala.

Situaţia existentă:

Ansamblul Castelului Mikes cuprinde:

  • Castelul Mikes – reabilitat (monument istoric LMI: CV-II-a-A-13331.01)
  • „Castelul nou” – clădire P+2 – obiectul lucrării
  • Fostul grajd – reabilitat ca sală multifuncţională
  • Clădirea „The Maschine House” – reabilitat pentru pensiune turistică şi alte construcţii care deservesc ansamblul (clădire administrativă, locuinţă de serviciu, anexe gospodăreşti)
  • Parcul înconjurător – în stil englezesc, monument istoric (LMI:CV-II-a-A-13331.02).

Proiectul propune: reamenajarea „Castelul nou” – clădire P+2 în pensiune prin reamanajarea spaţiilor interioare şi restaurarea faţadelor, astfel:

  • La parter: hol – receţie, cafenea, sală de mese, club şi spaţii de deservire (bucătărie – sală de mese 22 locuri, grupuri sanitare, terasă acoperită, etc.)
  • Etaj I: 6 camere de cazare cu băi proprii, hol – coridoare, terasă acoperită;
  • Etaj II: 4 camere şi un apartament cu băi propii, hol – coridoare, terasă acoperită.

Ac = 448 mp, Ad = 1344 mp, cu o capacitatea totală de cazare de 22 persoane.

Asigurarea utilităţilor:

- alimentarea cu apă: puţ săpat, cu o adâncime de 8 m, echitat cu pompă submersibilă.

- apele uzate menajere - colectarea apelor uzate în bazin vidanjabil.

La realizarea sistemului centralizat de alimentare cu apă şi de canalizare în zonă aveţi obligaţia să vă racordaţi la acestea.

- alimentarea cu energie electrică se va realiza prin racord la reţeaua existentă în zonă.

- cumularea cu alte proiecte – în zonă au fost realizate proiecte similare.

- utilizarea resurselor naturale: în faza de execuție se vor utiliza diferite materiale de construcție: nisip, piatră spartă, balast, lemne, etc.

- producţia de deşeuri – deşeurile rezultate în perioada de execuţie (deşeuri de construcție, deşeuri menajere produse de personalul care lucrează pe şantier etc.); - deşeurile rezultate în perioada de funcţionare: deşeuri menajere, vor fi depozitate selectiv şi preluate ulterior de către firme autorizate.

- emisiile poluante, inclusiv zgomotul şi alte surse de disconfort:

- surse de poluare în perioada de execuţie: surse de zgomot și vibrații constituie: funcţionarea utilajelor, transportul materialelor, deşeurilor şi a componentelor necesare execuţiei;

- surse de poluare în perioada de funcţionare: activitatea nu va constitui o sursă de poluare.

- riscul de accident, ţinându-se seama în special de substanţele şi de tehnologiile utilizate - se vor respecta cu stricteţe normativele de protecția muncii, PSI, de exploatare corectă a utilajelor şi prevederile fişelor tehnice de securitate.

- utilizarea existentă a terenului – conform PUG aprobat zona este destinată ca zonă centrală şi pentru funcţiuni complexe de interes public, UTR nr. 7.

- relativa abundenţă a resurselor naturale din zonă, calitatea şi capacitatea regenerativă a acestora – nu este cazul.

- Capacitatea de absorbţie a mediului, cu atenție deosebită pentru:

a) zonele umede - nu este cazul;

b) zonele costiere- nu este cazul;

c) zonele montane şi cele împădurite – nu este cazul;

d) parcurile şi rezervaţiile naturale – nu este cazul;

e) ariile clasificate sau zonele protejate prin legislaţia în vigoare, cum sunt: zone de protecţie a faunei piscicole, bazine piscicole naturale şi bazine piscicole amenajate – nu este cazul;

f) zonele de protecţie specială – nu este cazul;

g) ariile în care standardele de calitate a mediului stabilite de legislaţie au fost deja depăşite – nu este cazul;

h) ariile dens populate – nu este cazul;

i) peisajele cu semnificaţie istorică, culturală şi arheologică – Castelul Mikes – reabilitat (monument istoric LMI: CV-II-a-A-13331.01); Parcul înconjurător – în stil englezesc, monument istoric (LMI:CV-II-a-A-13331.02).

- Caracteristicile impactului potenţial

a) extinderea impactului: aria geografică şi numărul persoanelor afectate – impact redus, pe durata realizării lucrărilor. Poluările accidentale pot fi evitate prin manipularea atentă a materialelor folosite, a deşeurilor şi prin exploatarea corespunzătoare a utilajelor;

b) natura transfrontieră a impactului - nu este cazul;

c) mărimea şi complexitatea impactului- impact redus;

d) probabilitatea impactului – numai în perioada de execuție, poluări accidentale;

e) durata, frecvenţa şi reversibilitatea impactului – potenţial impact în perioada de execuţie.

II. Motivele care au stat la baza luării deciziei etapei de încadrare în procedura de evaluare adecvată sunt următoarele:

- proiectul propus nu intră sub incidenţa art. 28 din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57/2007, privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei şi faunei sălbatice, cu modificãrile şi completãrile aduse de: OUG nr. 154 din 12 noiembrie 2008, Legea nr. 329 din 5 noiembrie 2009 şi Legea nr. 49 din 7 aprilie 201, fiind situat în afara perimetrelor siturilor Natura 2000 din judeţ;

Condiţiile de realizare a proiectului:

  1. solicitarea şi obtinerea tuturor avizelor și acordurilor stabilite în Certificatul de Urbanism nr. 181 din 03.05.2016 emis de Consiliul Județean Covasna, precum şi respectarea tuturor condiţiilor impuse prin acesta;
  2. se vor respecta: prevederile OUG nr. 195/2005 privind protecţia mediului, cu modificările şi completările ulterioare, respectiv prevederile Legii nr. 211 din 15 noiembrie 2011 privind regimul deşeurilor;
  3. respectarea prevederilor Legii Apelor nr. 107/1996 cu completările și modificările ulterioare;
  4. pentru protecţia zonelor de locuit şi a sănătăţii populaţiei se vor respecta Ordinului M.S. nr. 119 din 4 februarie 2014 pentru aprobarea Normelor de igienă şi sănătate publică privind mediul de viaţă al populaţiei;
  5.  titularul va lua toate măsurile necesare privind respectarea legislaţiei în vigoare şi normele de securitate şi sănătate în muncă (Legea 319/2006, HG 1425/2006, HG 1091/2006, HG 971/2006 şi altele) precum şi înştiinţarea I.T.M. Covasna privind data începerii lucrărilor de execuţie;
  6. respectarea prevederilor OUG nr. 68/2007 privind răspunderea de mediu, cu modificările şi completările ulterioare;
  7. se vor lua măsuri pentru diminuarea emisiilor de praf, zgomot şi vibraţii pe perioada executării lucrărilor;
  8. se interzice depozitarea necontrolată a deşeurilor de orice fel pe amplasament, în afara amplasamentului şi în locuri neautorizate. În urma lucrărilor efectuate pe amplasament suprafeţele se vor elibera de deşeuri de orice natură
  9. deşeurile se colectează selectiv şi vor fi predate pentru tratare/valorificare/eliminare către societăţi autorizate să execute aceste operaţii, pe bază de contract sau comandă, păstrând evidenţa cantităţilor de deşeuri predate, pe tipuri de deşeuri şi cu menţiunea firmei care a preluat aceste deşeuri;
  10. implementarea tuturor măsurilor de protecţie a factorilor de mediu propuse prin proiect şi descrise în documentaţia care a stat la baza emiterii acestei decizii;
  11. pe parcursul execuţiei lucrărilor se vor lua toate măsurile pentru prevenirea poluărilor accidentale, la terminarea lucrărilor se impune refacerea terenurilor afectate de lucrări la starea iniţială;
  12. titularul va informa în scris autoritatea publică competentă pentru protecţia mediului ori de câte ori există o schimbare de fond a datelor care au stat la baza eliberării prezentei;
  13. titularul va notifica în scris autoritatea publică competentă pentru protecţia mediului la finalizarea lucrărilor în vederea realizării verificării şi întocmirii procesului verbal de constatare a respectării tuturor condiţiilor impuse.

Nerespectarea prevederilor prezentei decizii atrage suspendarea sau anularea acesteia, după caz, în conformitate cu prevederile legale.

 

Înaintea punerii în funcţiune a obiectivului, titularul proiectului are obligaţia de a solicita autorizaţie de mediu şi/sau revizuirea autorizatie de mediu existente, conform Ord. M.M.D.D. nr. 1798/2007, privind aprobarea procedurii de emitere a Autorizaţiei de mediu, cu modificările şi completările ulterioare, după caz.

 

Prezenta decizie poate fi contestată în conformitate cu prevederile Hotărârii Guvernului nr. 445/2009 şi ale Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004, cu modificările şi completările ulterioare.

 

 

DIRECTOR EXECUTIV,

Ing. NEAGU GHEORGHE

 

 

 

 

 

 

 

 

Şef Serviciu Avize, Acorduri, Autorizații,                                                                

Ing. Siminiceanu Gabriel Nicolae                                                                                       

 

 

Întocmit,

Ing. Csáki Gabriela