APM Vrancea

DECIZIA ETAPEI DE INCADRARE

(initiala)

Nr. 4840 / 04.06.2020

PLAN URBANISTIC ZONAL –  ,, Construire imobil D+P+5E+6R cu birouri si spatii comerciale la parter si locuinte colective la etaje ’’ propus a fi amplasat in mun. Focsani, str. Cezar Boliac, nr. 3-5, jud. Vrancea.

         Ca urmare a cererii adresate de DUMITRU NICU si DUSA MIRON din mun. Focsani, str. Cimpului, nr. 1, ap. 21, jud. Vrancea, înregistrata la APM Vrancea cu nr. 3825 din 09.04.2020 in baza Hotărârii Guvernului nr. 1000/2012 privind reorganizarea si funcţionarea Agenţiei Naţionale pentru Protecţia Mediului si a instituţiilor publice aflate in subordinea acesteia, a Hotărârii Guvernului nr. 1076/2004, privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri si programe, APM Vrancea decide ca urmare a consultărilor desfăşurate in cadrul şedinţei Colectivului Special Constituit – APM Vrancea, din data de 28.05.2020, etapa de încadrare ca:

PLANUL URBANISTIC ZONAL –  ,, Construire imobil D+P+5E+6R cu birouri si spatii comerciale la parter si locuinte colective la etaje ’’ propus a fi amplasat in mun. Focsani, str. Cezar Boliac, nr. 3-5, jud. Vrancea nu necesita evaluare de mediu.

Motivele care au stat la baza luării deciziei sunt următoarele :

• planul se încadrează in prevederile HG nr. 1076/2004 art. 5. alin (3) lit. c.

1. Caracteristicile planurilor si programelor cu privire, in special, la :

1. gradul in care planul creează un cadru pentru proiecte si alte activitati viitoare fie in ceea ce priveşte amplasamentul, natura, mărimea si condiţiile de funcţionare, fie in privinţa alocării resurselor:

            Obiectivul prezentei lucrari il constituie tocmai studiul conditiilor in care se poate dezvolta municipiul Focsani, amplasamentul fiind destinat realizarii unui imobil cu functiunile de bloc de locuinte si spatii birouri care potrivit Regulamentului Local de Urbanism se va proiecta numai pe baza unei documentatii de urbanism.

            Principalele elemente ale temei program sunt:

                        - realizarea unui imobil pentru birouri si spatii comerciale la parter si locuinte colective la etaje, cu regim de inaltime D+P+5E+6E;

            - rezolvarea accesului pietonal, carosabil si a spatiilor verzi;

            - rezolvarea locurilor de parcare necesare pentru aceasta investitie;

            - rezolvarea utilitatilor prin racordare la retelele existente in zona (apa potabila, canalizare, gaze naturale, electrice, telecomunicatii si transmisii date).

            Terenul supus studiului in cadrul planului urbanistic de zona, este situat conform P.U.G./2000 in Municipiul Focsani, Strada Cezar Boliac, nr. 3-5 - UTR 21, IS 21.

                        In cadrul "Planului Urbanistic General al municipiului Focsani", acest teren se afla in subzona pentru institutii si servicii de interes public si functiuni complementare, zona de protectie a monumentelor (partial) si face parte din categoria de folosinta "curti constructii".

Beneficiarii DUMITRU NICU si DUSA MIRON au in proprietate, conform actelor anexate in copie la prezenta documentatie, un teren in suprafata de 1400.00 mp.

Suprafata totala a terenului studiat este de 13200.00 mp, din care o zona este destinata circulatiei carosabile 2044.00mp, o zona este destinata locuintelor individuale P si P+2E 1590.00mp, o zona este destinata pentru servicii 6464.00 mp, o zona este destinata locuintelor colective P+4E 171.00 mp, o zona este destinata spatiilor verzi 1589 mp si o alta zona este destinata circulatiei pietonale 1342 mp.

Principalele elemente ale temei program sunt:

- realizarea unui imobil pentru birouri si spatii comerciale la parter si locuinte colective la etaje, cladire cu regim de inaltime D+P+5E+6R;

- se propune realizarea accesului pe proprietate de pe latura de sud a terenului;

- se propune realizarea de locuri de parcare atat in incinta cat si pe nivelul demisolului cladirii propuse;

- se propune rezolvarea utilitatilor prin racordare la retelele existente in zona (retea de apa potabila, retea de canalizare, retea de gaze naturale, retea de electricitate, retea de telecomunicatii si retea de transmisii date).

In urma compartimentarii imobilului propus vor rezulta birouri si spatii comerciale pe nivelul parterului si la etaje vom avea apartamente impartite in 10 garsoniere, 14 apartamente cu 2camere si 10 apartamente cu 3 camere.

In incinta se va amplasa o platforma de parcare de 11 locuri. De asemenea pentru a deservi functiunea propusa se vor amenaja la demisolul imobilului un numar de 36 de locuri de parcare.  In total vor fi 47 locuri de parcare.

BILANT TERITORIAL CONFORM MODULUI DE FOLOSINTA A TERENURILOR SUPRATERANE

BILANT TERITORIAL IN PARCELA CARE A GENERAT P.U.Z.

Pentru constructia propusa regimul de inaltime urmeaza sa fie D+P+5E+6R si va avea H maxim = 25,00 m.

Indici propusi:

- P.O.T. maxim 40,00%;

- C.U.T. maxim 3,00.

Alimentarea cu apa se va asigura de la reteaua oraseneasca.

Evacuarea apelor uzate menajere se va face in canalizarea oraseneasca.

Agentul termic va fi asigurat prin intermediul unor centrale termice proprii cu functionare pe combustibil gazos.

2. gradul in care planul sau programul influenţează alte planuri si programe, inclusiv, pe cele in care se integrează sau care deriva din ele;

Terenul se afla in subzona pentru institutii si servicii de interes public si functiuni complementare, zona de protectie a monumentelor ( partial ). Terenul face parte din categoria de folosinta curti – constructii.

3. relevanta planului sau programului in/pentru integrarea considerentelor de mediu, mai ales din perspectiva promovării dezvoltării durabile:
4. probleme de mediu relevante pentru plan: nu este cazul.
5. relevanta planului sau programului pentru implementarea legislaţiei naţionale si comunitare de mediu : nu este cazul

2. Caracteristicile efectelor si ale zonei posibil a fi afectate cu privire, in special la :

1. probabilitatea, durata, frecventa si reversibilitatea efectelor :

- prin masurile luate nu apare efectul remanent asupra mediului.

2. natura cumulativa a efectelor – nu este cazul.
3. natura transfrontiera a efectelor – nu este cazul.

riscul pentru sănătatea populaţiei umane sau pentru mediu (de exemplu datorita accidentelor): zona studiata in PUZ nu se afla intr-o zona cu alunecări de teren sau inundabila.

4. mărimea si spaţialitatea efectelor ( zona geografica si mărimea populaţiei potenţial afectata ) – impactul este redus pe perioada execuţiei lucrărilor;
5. Valoarea, vulnerabilitatea arealului posibil a fi afectat, date de :

( i) caracteristicile naturale speciale sau patrimoniul natural : nu este cazul.

(ii) depăşirea standardelor sau a valorilor limita de calitate a mediului :nu este cazul.

            (iii) folosirea terenului in mod intensiv: nu este cazul.

6. efectele asupra zonelor sau peisajelor care au un statut de protejare recunoscut pe plan naţional, comunitar sau internaţional: nu este cazul.

Obligaţiile titularului - titularul planului are următoarele obligații:

• De a respecta legislația de mediu în vigoare.
• De a urmări ca prevederile PUZ-ului să fie cuprinse în PUG-ul localităţii.
• De a respecta condiţiile prevăzute în Certificatul de urbanism nr. 154 / 07.02.2019 emis de Primăria Municipiului Focsani si a avizelor mentionate in acesta.
• De a respecta prevederile H.G. nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată în 2001, cu modificările şi completările ulterioare.
• De a lua măsuri pentru gestionarea deşeurilor, astfel: deşeurile menajere vor fi colectate în europubele (cu colectare selectivă) amplasate în spaţii special amenajate, cu asigurarea accesului mijloacelor de transport pentru ridicare şi evacuate periodic de către un operator de servicii de salubritate autorizat; deşeurile valorificabile vor fi colectate selectiv şi valorificate prin operatori specializaţi autorizaţi.
• De a supune procedurii de adoptare planul mai sus menţionat (înregistrat la A.P.M. Vrancea cu nr. 6617 / 20.07.2018), precum şi orice modificare a acestuia, după caz, numai în forma avizată de autoritatea competentă pentru protecţia mediului, în conformitate cu prevederile art. 26 din H.G. nr. 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri şi programe.
• De a notifica Agenţia pentru Protecţia Mediului Vrancea în cazul în care intervin elemente noi, necunoscute la data emiterii prezentei decizii de încadrare, sau se modifică condiţiile care au stat la baza emiterii acesteia, înainte de realizarea modificării.
• De a înainta la A.P.M.Vrancea documentaţia întocmită în conformitate cu prevederile Legii nr. 292/2018 privind aprobarea Metodologiei de aplicare a evaluării impactului asupra mediului pentru proiecte publice şi private, în vederea analizării investiţiei propuse cu parcurgerea etapelor procedurale stipulate în ordinul menţionat. 

Informarea şi participarea publicului la procedura de evaluare de mediu

Agenția pentru Protecția Mediului Vrancea a asigurat accesul liber al publicului la informaţie prin publicarea în cotidianul „ Ziarul de Vrancea” în ediţiile din 02.04.2020 şi din 06.04.2020 .

Pâna la data luării deciziei, nu au fost înregistrate opinii/observaţii din partea publicului.

În conformitate cu prevederile art. 12 alin. (2) din H.G. nr. 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri şi programe, publicul poate formula comentarii privind decizia etapei de încadrare, pe care le va trimite în scris la A.P.M. Vrancea în termen de 10 zile calendaristice de la publicarea anunţului.

În cazul în care nu se înregistrează comentarii din partea publicului în intervalul de 10 zile de la publicarea anunţului, A.P.M. Vrancea va emite decizia finală.

Prezenta decizie poate fi contestată în conformitate cu prevederile Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004 cu modificările şi completările ulterioare.